La Asamblea Nacional sancionó este viernes el Proyecto de Ley del Régimen Especial de Arrendamiento de Inmuebles Destinados a Vivienda. La legislación, aprobada tras culminar con éxito su segunda discusión, tiene como propósito central reactivar el mercado de alquileres en Venezuela al ofrecer mayores garantías de seguridad jurídica tanto a propietarios como a inquilinos.
El nuevo texto legal busca revertir la paralización del sector inmobiliario mediante reglas de juego claras. Entre los puntos más destacados de la normativa se encuentra la fijación de un tope máximo de tres meses para los depósitos de garantía y la prohibición expresa de arrendar inmuebles ubicados en zonas de alto riesgo geográfico.
Mediación, arbitraje y no retroactividad de contratos
Para agilizar los procesos legales y evitar litigios prolongados en los tribunales, el estamento legal introduce mecanismos alternativos de resolución de conflictos, tales como la mediación y el arbitraje.
Durante el debate parlamentario se enfatizó que la ley respeta el principio de no retroactividad. En consecuencia, todos los contratos de arrendamiento vigentes antes de esta fecha mantendrán sus condiciones originales hasta su culminación.
Con esta reforma, el Poder Legislativo apuesta por incentivar nuevamente la inversión privada en la construcción y oferta de viviendas, buscando un equilibrio entre la protección social del arrendatario y el derecho de propiedad de los arrendadores.
Con información de Globovisión
