El mercado inmobiliario venezolano dispone de la capacidad suficiente para responder a la demanda de 20.000 soluciones habitacionales destinadas a las familias damnificadas por el doble terremoto registrado el pasado 24 de junio.
Así lo confirmó Aquiles Martini Pietri, presidente del Consejo Superior de la Cámara Inmobiliaria de Venezuela, quien explicó que la demanda podrá cubrirse a través de la oferta disponible en el mercado secundario de inmuebles a nivel nacional.
Esta medida se alinea con el plan gubernamental de subsidios y financiamiento anunciado por la administración de la presidenta encargada, Delcy Rodríguez, diseñado para facilitar el acceso a la propiedad privada a los ciudadanos afectados.
El impacto de la migración en la oferta inmobiliaria
A pesar de que el sector no cuenta con un inventario masivo de 500.000 inmuebles, Martini Pietri enfatizó que existe capacidad de respuesta inmediata en Caracas y en el interior del país.
Según el vocero gremial, el fenómeno migratorio ha sido uno de los factores clave que ha generado esta disponibilidad en el parque residencial:
«Sí hay viviendas; no diré ociosas, pero hay viviendas listas para la oferta», precisó Martini Pietri durante una entrevista concedida a Onda La Superestación.
¿Cómo funcionará el plan de subsidios y crédito inmobiliario?
El representante gremial catalogó como «muy positivo» el esquema de subsidio directo, destacando dos pilares fundamentales: la libertad de elección del comprador y la reactivación del crédito hipotecario.
Con este modelo, es el propio ciudadano quien decide la ubicación y el tipo de inmueble que desea adquirir. El porcentaje de financiamiento estatal variará según el valor de la vivienda:
- Viviendas de hasta $70.000: El Gobierno subsidiará el 80% del valor total, mientras que el comprador asumirá el 20% restante.
- Viviendas entre $70.000 y $100.000: El subsidio estatal se ajustará al 50% del valor del inmueble.
Freno a la especulación de precios
Martini Pietri explicó que la reducción gradual del subsidio en las propiedades de mayor valor busca evitar una escalada inflacionaria en los precios del sector inmobiliario.
«Esta medida busca frenar el alza desmedida de los precios, porque de lo contrario sería mucho más difícil para las familias comprar en el futuro», puntualizó el dirigente gremial.
Con información de Nueva Prensa Digital
