A propósito de los preparativos para la Semana del Corredor Inmobiliario, la junta directiva de la Cámara Inmobiliaria del estado Monagas presentó un balance sobre el comportamiento del sector. Durante el encuentro, proyectaron un repunte en la construcción de viviendas para el próximo año e instaron a los organismos locales a revisar el costo de los aranceles y agilizar los trámites administrativos.
Al respecto, Mari Piña, presidenta de la Cámara Inmobiliaria de Monagas, destacó que el sector ha registrado un notable crecimiento en los últimos dos meses, impulsado principalmente por el alquiler de galpones, locales, oficinas y viviendas para empresas de servicios petroleros.
«El arrendamiento comercial y residencial para el personal petrolero está dinamizando el mercado. Mientras que las ventas se mantienen en un 40 %, nuestras expectativas de repunte para finales de 2026 y 2027 se enfocan en los alquileres, especialmente en zonas de alta demanda como Tipuro, la Zona Industrial y Juanico«, precisó Piña.
Preocupación por voracidad fiscal
A pesar del optimismo del sector, la presidenta del gremio manifestó su preocupación por los elevados costos de las solvencias municipales tramitadas ante la Superintendencia Municipal de Administración Tributaria del Municipio Maturín (Suptrima).
«Hemos recibido continuas quejas de nuestros colegiados. Por ejemplo, para tramitar la solvencia de registro de una vivienda de interés social en sectores populares, el costo alcanza los 177 mil bolívares, equivalentes a unos 177 euros. Cuando solicitamos información, se nos indica que corresponde al pago del servicio de aseo urbano, lo cual resulta incoherente con la realidad de unas calles llenas de basura», manifestó Mari Piña. Agregó que estas trabas incentivan las ventas mediante documentos privados, una práctica no recomendada por el alto riesgo jurídico que representa.
Expectativas con la Nueva Ley de Promoción y protección de la Construcción de Viviendas
Por su parte, el Dr. José Armando Sosa, consultor jurídico de la Cámara Inmobiliaria regional, catalogó como un avance positivo la promulgación de la nueva Ley de Promoción y Protección de la Construcción de Vivienda, la cual sustituye a la antigua norma contra la estafa inmobiliaria.
«Esta nueva ley cambia el paradigma: pasa de un enfoque punitivo e intimidatorio a una estructura que promueve y protege la construcción de viviendas. Con las reformas tributarias y laborales proyectadas, estimamos que para el primer trimestre del próximo año se reactiven proyectos de construcción de viviendas, locales y galpones en Monagas», sostuvo Sosa.
Asimismo, hizo un llamado a las autoridades municipales y regionales para que implementen de forma efectiva la Ley de Celeridad y Simplificación de Trámites Administrativos mediante el uso de tecnologías de la información.
«Monagas se perfila como un polo de atracción de inversiones petroleras a nivel mundial. Es inconcebible que en Maturín un ciudadano o inversor no pueda consultar una ordenanza municipal de forma digital. Necesitamos celeridad, eliminación de recaudos innecesarios y notificaciones electrónicas para estar a la par del desarrollo que viene para la región», enfatizó.
Agenda para la semana del Corredor Inmobiliario
La Arq. Anabel León, directora de Eventos de la institución, dio a conocer el cronograma de actividades que se llevará a cabo entre el 26 y el 30 de octubre, con motivo del Día del Corredor Inmobiliario (celebrado el 25 de octubre):
- Lunes 26: Conversatorio sobre Inteligencia Emocional para Agentes Inmobiliarios, dictado por Manuel Santiago en la sede de la Cámara Inmobiliaria.
- Martes 27: Taller de Generación de Contenido para Redes Sociales y Marketing Digital, a cargo de Vanessa Vargas.
- Miércoles 28: Taller de oratoria Activa la Máscara, por Eliésser Rothe.
- Jueves 29: Conferencia sobre Ventas de Alto Impacto y Habilidades de Altos Ingresos, dictada por el coach internacional Óscar García.
Para finalizar, señaló que el viernes 30 de octubre se realizará un gran foro inmobiliario en las instalaciones de Cines Unidos (CCP). Este evento contará con las ponencias de David Esteban (51 acciones para convertirte en Top Producer) y del Dr. José Armando Sosa (Alcances de la nueva Ley de Promoción y Protección de la Construcción de Viviendas).
Fotos | Juan Carlos Goitía
